Недвижимость & Оценка
Звоните +357 22 27 00 19

Ваш жилищный кредит

 

Жилищные Ссуды, Ипотеки & Финансирование на Кипре.

Жилищный кредит

Вы готовитесь к покупке первого дома? А может время купить дом для отдыха или инвестировать в недвижимость? Или же возникла необходимость ремонта вашего дома? Мы поможем вам узнать о множестве вариантов кредитных решений для приобретения дома вашей мечты.

1. Что включает общая стоимость моего кредита?

  • процентная ставка
  • оплата банковских сборов на выдачу кредита
  • оплата госсборов и / или третьим лицам на выдачу кредита
  • оплата возможных сборов / расходов до окончательного погашения кредита.

2. Что покрывает процент займа?

Процент начисляется на период погашения кредита и рассчитывается на основе процентной ставки согласованной во время одобрения кредита.

Выбор процентной ставки:

  • Зависит от вас, будет ли ваш кредит иметь переменную или фиксированную процентную ставку в течение определенного периода времени.
  • Кредиты с переменной ставкой повышаются или падают в течение срока кредита. Базовая ставка основывается либо на Euribor 6M, либо на базовой ставке данного Банка на жилищные кредиты. Процентные ставки меняются в зависимости от рынка.
  • Кредиты с фиксированной процентной ставкой остаются неизменными в течение 3 или 5 лет, а затем становятся кредитами с переменной процентной ставкой.
  • Выбирая процентную ставку, решите, предпочитаете ли вы стабильность фиксированной ставки или возможную выгоду / дополнительные расходы, при кредите с переменной процентной ставкой.

3. Как вычисляется процентная ставка?

  • Процент всегда рассчитывается на ежедневный остаток по кредиту. В результате, в течение времени процент уменьшает, т.к. остаток кредита тоже снижается.
  • Проценты начисляются путем умножения дневной процентной ставки по кредиту на ежедневный остаток.

 

4. Как вычислить общую стоимость моего кредита?

Узнайте АТР (годовые) вашего кредита. АТР - годовая процентная ставка, является общей стоимостью вашего кредита (включая проценты и все банковские сборы) выражается в виде ежегодного процента от суммы займа.

АТР дает всю картину общей стоимости вашего кредита и является вашим лучшим инструментом для сравнения показателей данного банка или других банков.

Пример:

Жилищный кредит размером €100,000 на 4,00% в течение 3 лет, а затем по курсу Euribor 6М + 3,40% и сроком погашения в течение 20 лет, с авансом в €575,00 (комиссия за организацию кредита 0,5% и сбор на документацию €75,00 ) имеет годовых от 4,60%.

5. Что такое предоплата при займе?

При взятии займа вносится определенная сумма предоплаты. Виды предоплаты:

Банковская предоплата

  • Комиссия за организацию кредита: это 0,5% по жилищным кредитам для постоянных жителей и 1% для непостоянных жителей Кипра.
  • Сбор на документацию: связан с подготовкой кредита. Составляют €35,00 на кредиты до €20,000 и €75,00 на кредиты более €20,000.

Госсборы:

  • Регистрационный взнос ипотеки составляет 1% от ее стоимости. Выплачивается в Ведомстве земельного кадастра
  • Затраты на гербовый сбор для кредитной документации.
  • Сборы, подлежащие оплате в земельном кадастре, когда имущество должно быть передано от одного владельца к другому. Стоимость составляет 3% для сумм от нуля до €85,430, 5% для сумм от €85 430 до €170 000 и 8% для сумм свыше €170,000.

Предоплата третьей стороне:

  • Расходы, связанные с оценкой имущества, под залог

6. Какие другие сборы и расходы могут быть вычтены в течение срока погашения кредита?

Аннулирование займа:

  • Если решение об утверждении кредита отменяется, стоимость составляет 0,5% от суммы запрашиваемого финансирования при условии максимального предела €850.
  • Эта сумма выплачивается, если кредит был утвержден и открыт в системе, но по вашему запросу был отменен.

Выплата кредита:

  • Если кредит выплачивается поэтапно, плата в размере €20 будет вычитываться при каждом транше. Если вы немедленно перевели сумму, то оплата не будет взиматься.

Досрочное погашение кредита:

  • В случае досрочного погашения кредита применяются Административные сборы Досрочного Погашения. Если вы погасите весь или часть кредита в начале, сбор на раннее погашение будет рассчитываться в зависимости от типа кредита, даты, до которой он выдан и даты погашения.
  • К сведению, кредиты с переменной ставкой, имеют более низкие сборы на раннее погашение по сравнению с кредитами с фиксированной процентной ставкой.

Рассрочка задолженности:

  • Если выплата взноса не происходит в сроки, применяются дополнительные вычеты. Дается 4-дневный льготный период после установленной даты погашения в рассрочку, но с 5-го дня и далее, с вас автоматически взимается €20,00 за недобор до 120 дня, и €25,00 за недобор от 120 дня и далее. Кроме того, дополнительной процентной ставкой в 6,00% будет облагаться сумма платежа задолженности.
  • Этих вычетов можно избежать, правильно планируя свои финансы и находясь в постоянном контакте с офицером банка.

7. Как я могу отсрочить свой взнос?

При заблаговременном уведомлении банка, вы можете использовать свое право отсрочки выплаты взноса до 2-х раз в год (или в общей сложности 24 транша в течение всего срока кредита) без каких-либо вычетов

 

 

Об Urban Keys Риэлторы & Диплом. Оценщики

Штаб-квартира в Никосии, Кипр и действующие офисы в каждом регионе страны, Urban Keys Риэлторы & Диплом. Оценщики - новое предприятие с опытом работы агентов по недвижимости, экспертов недвижимости и геодезистов, оказывает консультационные услуги широкому кругу клиентов по вопросам в сфере недвиж. и на всех этапах сделок с недвиж. - продажа, покупка, аренда, лизинг по всему Кипру.

Агентство Urban Keys отличается свежим взглядом, динамичным и инновационным характером работы. Мы обеспечиваем соответствие рынка недвижимости Кипра международным стандартам, учитывая запросы нового поколения, изменяем сам рынок, а, следовательно, и экономику.

Urban Keys Real Estate & Chartered Surveyors
70, 28th October Avenue
Office 102, Engomi
2414, Nicosia, Cyprus.
Телефон:+357 22 27 00 19
Моб:+357 99 43 44 51
Эл.Почта:info 'at' urban-keys.com
Вэбсайт:www.urban-keys.com

Вернуться к Ресурсы Покупки

РЕСУРСЫ ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖ.

 

Инициативы в недвиж. на Кипре

Поиск Недвижимости на Кипре
КупляАрендаАренда Недорого  Цены   До  
Аренда на ОткупОбмен НедвижимостиЗем. Участки  Спален   До  
Или, Поиск по Тип Недвиж.
Или, Поиск по RN